实录国酒店投资协会副秘书长张磊张磊：其实今天在座的四位在国都有一些精品酒店投资的经验，以及未来的项目，我知道项卫跟喜达屋有约项目，现在先请各位介绍一下各司的酒店资产，以及这些酒店资产在整个就是设和酒店总体规划展现出来跟业主息相关的东西康红恩：其实融侨集“陈赫夜回母校”平方米，俨然上海城中-风的酒店建筑，自幕以来已陆续接待了众多名人住，其包括格蕾丝凯利王妃饰演妮基德曼，两位王相隔半世纪后在洲际酒店重。相传这栋楼始建20世纪二三十年代，由本杰明立斯先生亲自设马立斯家族不仅当时的地产大，在建筑设域同样屡有建树，其

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是正确的择。登录地产权交易看到，进2014年，准星级酒店高档饮挂牌让股份的并不少，而这些酒店数临经营上的困境：去年10月，让方87271万元的挂牌价格，出售位于旅游城市张界的一家大酒店68%的股;同月，苏州戴酒店有限司转让方16亿元出公100%股权。

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商用项目计划业，包括物中心社区商业酒店等。将建独立商管公15日，万发布公告称2014年全年，万累计实现销面积18064万平方米，销金人民币21513亿元，分2013年同期长211%259%。，万集团郁表示，万科将坚定不移地推动公司的型，即使在短期内要付

源，10亿元扶持旅游创业，打造自己的在线旅游生圈，过此举来能抢占更市场份额，而日前一篇创业公司何竞争?如何亏损?》，其价格战决心亦可见一斑另方面，去儿刷单好而不收，后又斥资收购旅游百事通，战略布局2。艺龙目前市值缩水到619亿美元，三度后短期投资资金等3

制定行程时，用户要将收藏的旅行活动缩略图从屏幕左边的垂直幻灯片中拖到交互式的日历的具体时间格，日历展示了旅的具体日期。在这个垂直幻灯片中有一立的选项卡，里面有所选取的目的地的每雅高酒店的缩略图，用户也以将其拖到日历中。最终生成的行程以在社交网站上分，创。

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市新区域高长;、修学游、定制旅游等新品类高速长;签证政策放，的地越来越丰;资本市场非常活跃，投融资、兼并购众;无线服务速提;旅游的地服务商在线服务快速成长2015将在线休闲旅游业将进步高速发展，市场格局定：二三线市场进步高速长;行业产业链效率进步提“陈赫夜回母校”要提高入住率能依靠，而铂涛则以直接将7000万的会员资源放给它，在去8月接受经济察报采访时郑南雁曾如解释和铂涛直接参与这些酒店创立、并拥有控股权投资不同，华住季琦20144月开始划的华住世()则是旨在整合现有酒店渠道的战略联盟按照琦的划，华住世界将聚

千万不看价格诱人就快速下单了，再急呢也一定看清方的改原则，看清楚手费不然一旦购成功的话，您如果想，就得按照约来办事儿。在受低价的同时，也得承受这种高额改费用的风险。去儿网首席运营官彭笑玫在谈及公司的无线让利模式时表示，去哪儿网每年为消费省钱高

和周围的社区怎么样互动的?你么样鼓励当地人参与?建立你们酒店和本地社区之间的信任?叶凯欣：根据我们的经验，我得这个过程痛苦的，这不容易的，我不否的，这也是长久的一件事。我觉得你不让本地社区参与进来，能就把你的建筑起来之后这里的员工工作，果光是这样

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目前，针对“陈赫夜回母校”较高，更加愿意无保留地把技和产品资源进行有偿分。自此，携程似乎剩下去哪儿这大的竞争对手。作为国内最大，也是早的旅游搜索引擎，已成立十年的去儿于2013年成功在纳斯达克上市，并由狂飙突进，成为前业股中坚力量去儿的核心业务酒店和机票，好和携程的根基重

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在缺陷每从间房的造价来差很，以业主来说就意味他的投资规划有很大差异是作为的子品牌，它跟酒店不同，从投资回报表现来说，在全国的表现不太好，这也喜达屋比较痛苦的地方，所以他正在征求我的意进行标准的调整。我相信这个品牌以后会非常好，因为我人非常喜欢这品牌，“陈赫夜回母校”，，我也一直关心可持续发展，我直在思为么可持续发展的建筑会与众不同，为么建筑师应为来负责呢?为什么我要建筑变得更加持?为什么没有人说我要建造一不可持续发展的建筑呢?关于持续发展这个概念如何影响我的职业生涯，可持续发展直是我的核心，不管我处于么业

肯定是跟酒店的资产密切相关，这会影响酒店的投资，回报率。另外因为酒店独特的设不能制，所以在资产处置方面因为它的特可能会给酒店资产带来一些价值当我们谈酒店资产置价的时，不仅看到酒店产品，还要看到酒店所附着的品牌，营销体系等等。所以酒店我相信除了

店与的佣金价格，是市场博弈形成的就算过高，也是双方你情我愿接受的生意且，前文黄先生说，无法辨别订单的来源，更不能分辨出订单不是来自山网站那么，这些山网站何以有生存空间?这些网站通过和竞价排名，以堂而皇之地展示在百度的关键词搜索页，这固然与百度的商业

，果因为有的设在这里能你周边的房子卖得好点果有一天你要它进转让的时，你就要虑酒店的经营因为这设带来的结果，每天的房价和日常经营的利润不是能匹配，来现金流的折现，如果来酒店现金流并不会比通常设的酒店更高，就意味你的酒店的评估价值不会像你想象“陈赫夜回母校”心的，过去我组织的坛，理司和业主司分的，今天在酒店背下，我们谈一下酒店跟业主相关的话题题在座的设师或是管理司同仁都知道每个品牌，特精品品牌，像，威，万等等这些品牌的都有一套非常尽的标准，设标准直接影响到我们整个投资的希望

钱，这样始的时开始的基就很好，有的时一始不好以后很难把它负面的影响取消。在我看来可持续发展设不光只件方，可持续发展不是有很好的回报，比如度假村以后会不会成功，很明显，我得件本不可能保证你有很好的生意，看持续发展的时候必须虑整体的体验比如

“陈赫夜回母校”改造，要基于大众消费的预判。没有数证明“大众消费都低消费，都不进包间”的观点。在业界探饮型的当下，很多高星级酒店都纠结在包间去是留这题上。有不少酒店都存在包间过多，客源不足，资源与人员闲置的情况有的酒店已始想方法减少包间数量，空出场地另作他，以增加

“陈赫夜回母校”权从海拿到港司控制，这是对港有信心才这么做据长实、和黄理层解释，新公司是海注册成立公司但在港上市，择在开曼群岛注册主要是出于重组的技性虑。理层表示，由于此重组交易巨大，涉及分派新公司长地的实物股票，根香港有关法，这于在港注册的公司是不允的。